Neubau in Köln-Sülz
Münstereifeler Straße 7, 50937 Köln
Modernes Neubauprojekt in begehrter Lage von Köln-Sülz: Im Vorderhaus entstehen vier Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein exklusives Stadthaus im hinteren Grundstücksbereich. Urbanes Wohnen, klare Architektur und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept.
Auf einen Blick
- Lage: Köln-Sülz
- Adresse: Münstereifeler Straße 7, 50937 Köln
- Projekt: Neubau Vorderhaus + Stadthaus
- Bezugsfertig: voraussichtlich 2027
- Ausstattung: gehoben
- Heizung: Wärmepumpe
- Status: Erstbezug
- Provision: provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer
Die Wohnungen im Vorderhaus
Im straßenseitigen Mehrfamilienhaus entstehen vier kompakt und effizient geschnittene Eigentumswohnungen. Drei 2‑Zimmer‑Wohnungen bieten jeweils ca. 39,15 m² Wohnfläche. Darüber hinaus entsteht im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eine 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung mit ca. 77,40 m² Wohnfläche.
| Einheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 39,15 m² |
| Wohnung 2 | 2. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 39,15 m² |
| Wohnung 3 [reserviert] | 3. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 39,15 m² |
| Wohnung 4 | 4. OG / DG | 3‑Zimmer‑Maisonette | ca. 77,40 m² |
| Stadthaus | Hinterhof | 4 Zimmer | ca. 217,17 m² |
Das Stadthaus im Hinterhof
Im hinteren Grundstücksbereich entsteht ein exklusives Stadthaus mit ca. 217,17 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, zwei Etagen, ausgebautem Kellergeschoss, zwei Terrassen, zwei Balkonen sowie einem PKW‑Stellplatz im geschützten Innenhof. Das Haus ist als Erstbezug mit gehobener Ausstattung geplant und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Die Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe Fensterfronten, Fußbodenheizung, Luft‑Wärmepumpe, Rollläden sowie hochwertige Materialien wie Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen, Stein und Granit. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.
Lage in Köln-Sülz
Köln‑Sülz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einem grünen, gewachsenen Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Auch der Kölner Grüngürtel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet das Projekt eine starke Kombination aus Stadtlage, Wohnqualität und langfristiger Perspektive.
