Bestlage Köln-Deckstein
Peter-Berchem-Straße 10 - 50935 Köln
Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im grünen und exklusiven Stadtteil Lindenthal-Deckstein. Das Anwesen überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück, eine klassische Architektur und viel Potenzial für eine moderne und individuelle Neugestaltung.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und mehreren großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen bietet das Haus hervorragende Möglichkeiten für Familien, die Wert auf Freiraum, Ruhe und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu interpretieren möchten.
Wichtiges auf einen Blick
Über die Immobilie
Ein seltenes Angebot in bester Kölner Wohnlage: Großzügiges Grundstück, klassische Architektur und enormes Entwicklungspotenzial verbinden sich hier zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, Familien oder Projektentwickler.
Die freistehende Villa vermittelt schon heute viel Charakter und bietet zugleich die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung. Wer eine ruhige, grüne Adresse mit Substanz, Privatsphäre und langfristiger Wertperspektive sucht, findet hier eine besondere Ausgangslage.
Besondere Merkmale
Außenbereich
- Großes, sonniges Südwest-Grundstück
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Viel Privatsphäre durch dichte Randbepflanzung
- Beheizbarer Pool mit ca. 8 x 4 m
- Seitlich angeordnete Garage / großzügige Stellmöglichkeit
Architektur & Eingang
- Repräsentativer Eingang mit Natursteintreppe
- Massives Mauerwerk
- Ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Umfeld
- Großzügiger Flurbereich mit hohen Decken
- Massivholztüren und klassische Wandverzierungen
Wohnqualität
- Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Große Fensterfront mit Blick in den Garten
- Parkettboden und klassische Einbauten
- Charmante Details wie Stuckrosetten und Kronleuchter
- Großzügige Räume mit viel Gestaltungspotenzial
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
- Gäste-WC vorhanden
- Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre
- Rollläden an den Fenstern
- Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Stein
- Balkon und Terrasse vorhanden
- Swimmingpool vorhanden
Potenzial
- Kernsanierung nach individuellem Geschmack möglich
- Neuaufteilung und Ergänzung von Wohnraum denkbar
- Ideal als exklusives Familiendomizil
- Attraktiv als Investition durch Lage und Grundstücksgröße
- Seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungsspielraum
Lage & Umfeld
Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen Kölns: Nur wenige Schritte von den Decksteiner Weihern und dem Stadtwald entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohnstraße mit exklusiver Nachbarschaft.
Zugleich profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Gastronomie in der näheren Umgebung.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
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Ansprechpartner
Kai Stucke Immobilien e.K.
Kai Stucke
Telefon: +49 160 90405000
E-Mail: info@immo.koeln
